Respuesta corta
Si la mancha está en el techo debajo del baño o la cocina del vecino, lo más probable es una pérdida en su instalación. Avisale, sacá fotos con fecha y pedí un diagnóstico antes de romper.
Si gotea cerca de una luz o un enchufe, cortá la electricidad de ese ambiente hasta que se revise.
Tabla rápida: cómo se comporta la mancha
| Lo que ves | Causa probable | Qué hacer |
|---|---|---|
| Crece cuando el vecino se ducha | Desagüe de ducha o bañera | Revisión en el apartamento de arriba |
| Está húmeda todo el tiempo | Caño de agua con presión | Detección de pérdida |
| Aparece solo cuando llueve | Filtración de azotea o fachada | Revisión de impermeabilización |
| Está junto al montante | Montante del edificio | Avisar a la administración |
Qué hacer primero
- Sacá fotos de la mancha con fecha y repetí cada pocos días para ver si crece.
- Hablá con el vecino de arriba y pedile que no use la ducha por unas horas: si la mancha deja de crecer, ya hay una pista.
- Avisale a la administración, sobre todo si la mancha está cerca de un montante o de una pared común.
- Pedí un diagnóstico con equipo para ubicar la pérdida sin romper de más.
Quién paga el arreglo
En general, si la pérdida está en la instalación propia de un apartamento, el arreglo lo paga su dueño. Si está en un caño común del edificio, como un montante, lo paga el edificio. Cada reglamento de copropiedad puede tener particularidades, así que conviene consultarlo.
Un informe técnico con fotos ayuda a que todos se pongan de acuerdo sin discusiones.
Qué hacemos
Revisamos el apartamento afectado y el de arriba, hacemos pruebas en desagües y caños de agua, y te dejamos un informe con la causa y el arreglo. Ver detección de pérdidas.
Cuándo llamar y cuánto sale
Llamá si la mancha crece, si gotea o si aparece moho.
Presupuesto sin costo. Mandanos fotos o un video por WhatsApp y te pasamos el precio. No cambia cuando llegamos.
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Revisado en octubre de 2026.